Einnahmeüberschussrechnung (EÜR)

Einnahmen & Ausgaben pro Immobilie strukturiert auswerten – mit Nahaus

Mit der erweiterten Einnahmeüberschussrechnung in Nahaus erhalten Vermieter, Immobilieninvestoren und Hausverwaltungen eine moderne, effiziente und strukturierte Möglichkeit, Einnahmen und Ausgaben pro Immobilie auszuwerten.

Statt einzelne Zahlungen manuell aus Tabellen zusammenzusuchen, generiert Nahaus automatisch eine vollständige EÜR-Auswertung – intuitiv, automatisiert und ohne zusätzlichen Verwaltungsaufwand.

BEKANNT AUS

Ihre Einnahmeüberschussrechnung – strukturiert, effizient und digital

Gerade in der modernen Immobilienverwaltung reicht es nicht aus, nur einzelne Buchungen oder Zahlungen zu sehen. Entscheidend ist der vollständige Überblick:

Genau dafür bietet Nahaus die erweiterte Einnahmeüberschussrechnung direkt innerhalb der jeweiligen Immobilie.

Die Daten werden automatisch aus Sollstellungen, Zahlungen und Buchungen übernommen und übersichtlich dargestellt – für mehr Transparenz, mehr Produktivität und eine effizientere Mietverwaltung.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Einnahmen & Ausgaben automatisch auswerten

Strukturierte EÜR pro Immobilie

Automatisierte Auswertung aller Zahlungsströme

Übersicht nach Einnahmen, Ausgaben & Ergebnis

Export als PDF, CSV oder Excel

Mehr Transparenz für
Vermieter & Investoren

So einfach funktioniert die EÜR mit Nahaus

30 Tage Testzeit. Keine Zahlungsdaten erforderlich.

1. Immobilie auswählen

Öffnen Sie im Hauptmenü den Bereich „Immobilien“ und wählen Sie die gewünschte Immobilie aus.

Die Einnahmeüberschussrechnung wird immer auf Ebene der ausgewählten Immobilie erstellt.

2. Bereich „Finanzen“ öffnen

Wechseln Sie im linken Menü in den Bereich „Finanzen“ und klicken Sie anschließend auf „EÜR“.

3. Einnahmen & Ausgaben automatisch auswerten

Nahaus erstellt automatisch eine strukturierte Übersicht aller Einnahmen und Ausgaben innerhalb des gewählten Zeitraums.

Die Daten werden direkt aus:

übernommen und übersichtlich dargestellt.

Dadurch erkennen Sie sofort, welche Zahlungsströme innerhalb der Immobilie stattgefunden haben.

4. Zeitraum individuell definieren

Oben rechts können Sie den gewünschten Zeitraum flexibel auswählen. Zum Beispiel:

Individueller Zeitraum Dadurch lassen sich finanzielle Entwicklungen gezielt analysieren.

5. Strukturierte Übersicht nach Kategorien

Die Einnahmeüberschussrechnung ist klar gegliedert in:
Einnahmen, Ausgaben & Ergebnis / Summe

Im Bereich Einnahmen werden beispielsweise Mieteinnahmen, Nachzahlungen oder weitere Einnahmepositionen dargestellt.

Im Bereich Ausgaben zeigt Nahaus unter anderem Nebenkostenguthaben, Auszahlungen und weitere immobilienbezogene Kosten.

Besonders praktisch: Die Ausgaben werden zusätzlich nach Buchungskonten strukturiert dargestellt. Dadurch entsteht keine unübersichtliche Zahlungsliste, sondern eine saubere und nachvollziehbare Auswertung nach Kategorien und Kostenarten.

6. Bericht exportieren

Über den Export-Button können Sie die Einnahmeüberschussrechnung direkt herunterladen.
Verfügbare Formate: PDF, CSV oder Excel

Der PDF-Export eignet sich ideal zur Archivierung, Weiterleitung oder als Unterlage für Steuerberater und Investoren.

CSV- und Excel-Dateien ermöglichen zusätzliche individuelle Auswertungen und Weiterverarbeitung der Daten.

Typische Anwendungsfälle

Einnahmen & Ausgaben pro Immobilie analysieren
Jahresauswertungen erstellen
Unterlagen für Steuerberater vorbereiten
Finanzielle Entwicklung von Immobilien prüfen
Zahlungsströme nachvollziehbar dokumentieren
Individuelle Reports für Investoren exportieren

Praxis-Tipp: Nutzen Sie die EÜR regelmäßig für Monats-, Quartals- oder Jahresauswertungen, um finanzielle Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und Ihre Immobilienverwaltung noch effizienter zu organisieren.

Mehr Transparenz für Ihre Immobilienverwaltung

Mit der erweiterten Einnahmeüberschussrechnung macht Nahaus die finanzielle Auswertung von Immobilien deutlich einfacher, strukturierter und effizienter. Die Funktion unterstützt Vermieter, Investoren und Hausverwaltungen dabei, Zahlungsströme transparent auszuwerten, Prozesse zu automatisieren und die eigene Mietverwaltung modern und digital zu organisieren.

Einnahmenüberschussrechnung (EÜR)

ERFAHRUNGSBERICHTE

Das sagen unsere Kunden über Nahaus

"Das Wichtigste ist natürlich die Buchhaltung und die Automatisierung. Prozesse, die regelmäßig getätigt werden und immer gleich sind, sollten automatisiert abgebildet werden. Und das ist auch der Grund, warum wir uns für Nahaus entschieden haben."

"Es gab immer mehr Anfragen von Hausverwaltungen und Mietverwaltungen, die zu mir wechseln wollten. Ich wollte mir aber erst eine Software suchen, die perfekt zu mir passt, wo Arbeitserleichterungen im Vordergrund stehen, um damit zu skalieren – von 30 auf über 400 Einheiten."

"Nahaus bietet sehr viele Funktionen an. Besonders hervorzuheben ist die automatische Meeteingangskontrolle [...]. Man kann super einfach Mahnwesen betreiben, automatisiert per Knopfdruck. [...] Und ein besonderes Highlight, das unsere Vermietungen wirklich effizient gemacht hat, ist die digitale Mieterselbstauskunft."

"Im Wesentlichen hat Nahaus unsere Immobilienverwaltung auf ein ganz neues Level gehoben. Wir haben eine sehr gute, einfache und intuitive Bedienbarkeit und dennoch ist Nahaus so komplex, dass alles, was wir benötigen, abgewickelt werden kann."